주택의 종류 알아보기(단독주택)

주택의 종류와 특징

주택의 종류에는 크게 단독주택과 공동주택으로 분류가 되어 있습니다.

단독주택에는 단독주택, 다중주택, 다가구 주책, 공관으로 분류가 됩니다. 

이번 편엔 단독주택에 대하여 정리해보겠습니다. 

 

단독주택은?

한 세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 하는 구조로 된 주택입니다. 

 

일반적인 전원주택의 경우 단독주택으로 볼 수 있습니다.(언제나 예외는 있습니다)

 

다중주택은?

아래의 요건을 모두 갖춘 주택을 의미 합니다. 

 

1. 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조(학생 또는 직장인 등)

2. 독립된 주거의 형태가 아닌 것(각 실별 욕실은 철치 가능하나 취사시설은 설치 불가)

3.1개 동의 주택 바닥면적(연면적)의 합계가 660 제곱미터 이하

4. 주책용 층수 3층 이하

 

일종의 하숙집 개념이나 주방시설을 공유하는 쉐어하우스 등이 해당됩니다.

(고시원의 경우 주택의 개념이 아닌 다중 생활시설로 분류됩니다. 상가의 일종으로 되어있습니다.)

 

다가구주택은?

단독주택 내에 여러 가구가 독립적으로 살 수 있도록 건축된 주택이며 아래의 요건을 모두 갖춘 주택으로 공동주택에 해당하지 않는 주택입니다. 

 

 

1.1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분은 주택 외의 용도로(상가 등) 사용하는 경우에도 해당층은 추택의 층수에서 제외 

2.1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660 제곱미터 이하

3.19가구 이하 거주

4. 가구별로 방과 부엌, 화장실, 현관이 갖추어져야 함

 

*다가구 주택 틍징

1. 건물 소유주가 1명 

2. 가구별 독립적인 매매 불가(건물의 주인이 1명이기 때문에 독립적인 매매가 불가)

 

마치며...

단독주택의 종류와 다른 점에 대해 확인해보았습니다. 다가구 주택과 공동주택의 다세대주택이 헷갈릴 수 있는데요

간단히 설명하면 원룸 빌라 건물을 한 사람이 전부 소유하고 임대를 주면 다가구 주택이고 일반 빌라로 각 세대마다 

집주인이 있다면 다세대 주택입니다. 

 

 

주택의 종류 알아보기(공동주택) (tistory.com)

주택의 종류 알아보기(공동주택)